Opis

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie o pow. 43,7 m2 usytuowane na zielonej Białołęce – Osiedle Nowodwory – przy ul. Topolowej 30!

Lokal usytuowany jest na 2 piętrze apartamentowca Premium Point. Ten nowoczesny budynek charakteryzuje się wyrafinowaną, kaskadową formą architektoniczną, wysokim standardem wykończenia części wspólnych i dobranymi ze smakiem detalami np. szerokie klatki schodowe wykończone w hotelowym stylu; duże windy; na parterze, przy głównym wejściu elegancka całodobowa recepcja. Budynek został oddany do użytkowania w 2016 roku.  
Dla najmłodszych na terenie osiedla przygotowano całkiem zgrabny plac zabaw, urokliwie ukryty wsród zieleni. 
Osiedle jest bardzo zadbane, ogrodzone, monitorowane, z całodobową ochroną. 
Nieruchomością zarządza prężnie działająca wspólnota.

Gotowe do zamieszkania!
Mieszkanie jest świeżo odnowione w jasnej, ciepłej kolorystyce, przełamanej elegancką, chłodną szarością.
Duże, panoramiczne okna PCV (ekspozycja wschodnia) sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem, przez co wydaje się większe.
Lokal jest w pełni wyposażony. Na podłodze w pokojach deska podłogowa oraz gres w kuchni, hallu i łazience. 

W skład mieszkania wchodzą:
– przestronny salon z dużym oknem panoramicznym i wyjsciem na zadbany balkon otoczony zielenią;
– otwarta kuchnia wyposażona w nowoczesne meble i wysokiej klasy sprzętyAGD (lodówka z zamrażalką, piekarnik z kuchenką mikrofalową, kuchnia indukcyjna, zmywarka, okap);
– sypialnia z podwójnym łóżkiem i pojemną szafą wnękową;
– oddzielna garderoba z zamontowanym wyposażeniem wykonanym na wymiar;
– łazienka z prysznicem i pralko-suszarką w zabudowie; 
 
Miesięczny czynsz to około 375 zł +  opłaty za media 326 zł.
Opłata czynszowa za komórki i garaże wynosi miesięcznie 287,89 zł. 
Roczny podatek od nieruchomości: …………………………………………………………………………………………………………………

OTOCZENIE:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, popularne dyskonty, Galeria pod Dębami z całodobową apteką, Galeria Północna, supermarkety, liczne restauracje, punkty usługowe, fryzjer, kosmetyczka, przychodnia, basen, hala sportowa, piekarnia, w której kupisz świeże pieczywo nawet w niedzielny poranek oraz cukiernia z niebezpiecznie smacznymi lodami!
Blisko stąd również do Parku Henrykowskiego oraz na Wał Wiślany, gdzie znajdziemy ścieżki rekreacyjne dla pieszych i rowerzystów. 

CO KUPUJĘ WRAZ Z MIESZKANIEM? Czyli powierzchnia dodatkowa: 
Dodatkowo możliwość zakupu:
– dwóch miejsc parkingowych na poziomie (-1) pod mieszkaniem w cenie 35 tys. zł za każde
– dwóch komórek lokatorskch (o pow. ok. 3,5 m2) w cenie 20 tys. zł każda
RAZEM: 110 tys. zł
 
KOMUNIKACJA: Decydując się na mieszkanie w Premium Point zyskujesz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Tuż przy budynku znajduje się przystanek autobusowy Ćwiklińskiej, skąd odjeżdżają: autobus 211 (kierunek FSO Żerań) i 233 (kierunek Tarchomin) oraz nocny N63. 
W odległości ok. 700 metrów znajduje się pętla Nowodwory, skąd co kilka minut odjeżdża tramwaj numer 2 w kierunku metra Młociny. UWAGA: Korzystając z tramwaju dojedziesz bezkorkowo na stację Metro Młociny zaledwie w kwadrans! Dostępna również linia 17, która zapewnia bezpośredni dojazd do Galerii Północnej, C.H. Arkadia czy Dworca Centralnego.
Dostępne liczne linie autobusowe, m.in.:
– autobus nr 126 –> CH Targówek
– autobus nr 189 –> Szczęśliwice,
– autobus nr 509 –> Gocław,
– autobus nr 516 –> Żerań FSO,
– autobus nr 518 –> Plac Trzech Krzyży

Dlaczego Białołęka?
Zielona Białołęka jest obecnie jedną z najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy. Przyciąga ludzi młodych i energicznych.  Tutaj możesz spędzać aktywnie czas na świeżym powietrzu spacerując z psem, biegając, czy jeżdżąc na rowerze. Nie brakuje tu parków i terenów rekreacyjnych, gdzie można aktywnie spedzic czas naświeżym powietrzu; dla miłośników joggingu do dyspozycji deptak nad Wisłą. Białołęka posiada pełną infrastrukturę miejską, a ponadto jest dobrze skomunikowana z innymi częściami stolicy.

STAN PRAWNY: 
odrębna własność lokalu z udziałem we własności gruntu, na którym posadowiono budynek. Założona odrębna księga wieczysta.

Chciałbyś wiedzieć, czy w tym mieszkaniu poczujesz się, jak u siebie?
Umów sie na spotkanie i sprawdź koniecznie! Zapraszamy!

Wyłączność Biura Nieruchomości – w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Hossa Property jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267