Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!!!

Sprzedam przestronny, widny i komfortowy czteropokojowy apartament w zacisznej części warszawskiego Ursynowa – przy ul. Alternatywy. Lokal usytuowany na 4 piętrze 6-piętrowego budynku – wybudowanego przez Dom Development w 2008 roku. Świetna lokalizacja – z jednej strony mieszkanie zlokalizowane w idealnie cichej i zielonej enklawie osiedla położonego na Starym Imielinie, blisko Lasu Kabackiego, a z drugiej strony dostępna na wyciągnięcie ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa zachodniego Ursynowa. Znakomita komunikacja – 10 min. pieszo do stacji Metra Imielin – wjazd do tunelu autostrady w odległości 1 km od osiedla.

4-POKOJOWY APARTAMENT (pierwotnie 5-pokojowy) aktualnie składa się z:

* części dziennej, którą tworzą: salon połączony z kuchnią i jadalnią w jedno przestronne pomieszczenie o pow. 41,50 m2. Kuchnia z wyspą, wyposażona w bardzo wysokiej jakości i ponadczasowe w stylu meble w zabudowie. Dla wygody użytkowników w kuchni zamontowano wygodne systemy typu Cargo, oraz pełen wachlarz sprzętów AGD, m.in. dwudrzwiową lodówkę z kostkarką, piecyk elektryczny, kuchenkę mikrofalową, a w wyspie zlewozmywak, pojemną zmywarkę, elektryczną płytę indukcyjną oraz okap.
* dwóch sypialni o pow. 13,28 i 12,25 m2; w większej pojemna szafa w zabudowie
* łazienki głównej usytuowanej przy sypialniach o pow. 5,57 m2
* hallu łączącego trzy powyższe pomieszczenia o pow. 9,50 m2, wyposażonego w wielką szafę zabudowaną na wymiar jednej ze ścian, pełniącej funkcję garderoby i pralni
* sypialni głównej 25,52 m2 z ogromną szafą w zabudowie i dedykowanym doń pokojem kąpielowym o pow. 7,21 m2
* hallu wejściowego 7,97 m2 z pojemną szafą na ubrania wierzchnie i sprzęty użytkowe

Na ścianach gładzie; na podłogach w hallu, łazience i kuchni gres; w pokojach na podłogach deski dębowe olejowane (grubości 2,5cm – można cyklinować).
W obu łazienkach wyposażonych jednocześnie w wanny i kabiny prysznicowe, zachowano duży zakres swobody poruszania się. W każdej wygospodarowano też miejsce na wygodną i pojemną szafę wnękową. Apartament wyróżnia świetnie przemyślana i zaprojektowana kwestia przechowywania, wykorzystująca wiele nowatorskich rozwiązań.
W części dziennej znajduje się wyjście na zadbaną, zabudowaną loggię (4,85 m2), w której urządzono ogród zimowy.
Nowoczesne okna PVC, bardzo dobrej jakości. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Stolarka okienna i drzwiowa, jak również drzwi wejściowe w stanie idealnym.
Mieszkanie aktualnie jest w stanie do remontu/odświeżenia, podłoga ze wskazaniem do cyklinowania.
Dużym plusem jest to, że meble kuchenne i zabudowane szafy wnękowe są w stanie bardzo dobrym.

Dokładne rozmieszczenie, powierzchnie pomieszczeń oraz oznaczenia stron świata, na które wychodzą okna – w załączonym planie mieszkania.

OKOLICA:
W pobliżu liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy spożywcze, apteka, fitness klub, hala sportowa „Arena Ursynów”, bank, przychodnia, klinika medyczna, placówki edukacyjne od przedszkolnych po uczelnie wyższe. W odległości 10 minut pieszo dostępne „Centrum Ursynów” a w nim m.in. świetnie zaopatrzony supermarket, sklep sportowy, budowlany i wiele innych. Doskonałe miejsce dla osób preferujących aktywny, miejski tryb życia. W zasięgu ręki sporo miejsc do spacerowania, wiele ścieżek rowerowych, zielony Las Kabacki i pobliski Powsin z terenami rekreacyjnymi i wypoczynkowymi.

KOMUNIKACJA: Mieszkanie idealnie ciche – położone wewnątrz osiedla; część okien wychodzi na pobliski skwer, a pozostałe na wewnętrzną, osiedlową uliczkę, a jednocześnie znakomicie usytuowane pod względem komunikacyjnym – 10 minut pieszo do stacji Metra Imielin; przystanek autobusowy w odległości 350 metrów od budynku. Jednocześnie względnie blisko osiedla węzeł nowo budowanej przez Ursynów autostrady S2, co zapewni świetne samochodowe połączenie z każdym miejscem w stolicy.

PARKING – Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, blisko windy, płatne dodatkowo 30 000 PLN.

WAŻNE:
Pełna własność lokalu. Udział we własności gruntu, na którym posadowiony jest budynek. Osiedle zamknięte, strzeżone i monitorowane z całodobową portiernią. Budynek bardzo czysty i zadbany. Nieruchomość zarządzana przez prężnie działającą Wspólnotę Mieszkaniową, co gwarantuje stosunkowo niskie koszty utrzymania. Czynsz: ok. 1100 zł z zaliczkami na media.
Miłe i kulturalne sąsiedztwo. Bardzo czysta, zielona i zadbana okolica.

Oferta warta rozważenia! Polecam!
Nieruchomość dostępna wyłącznie w naszej firmie!

Zapraszam na prezentację apartamentu!
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Hossa Property jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267