test23/4526/OGS

Oferujemy na sprzedaż działkę usługową o powierzchni 3194m2, położoną na terenie Targówka w rejonie ulic Radzymińska – Łodygowa.
Grunt w kształcie zbliżony do kwadratu. Działka narożna, ogrodzona. Wymiary na załączonym rysunku (61 x 59m). 
W odl. ok. 500m planowany węzeł wjazdowy na Trasę Olszynki Grochowskiej (wschodnia obwodnica Warszawy).

Dojazd drogą asfaltową.
WYGODNY PODJAZD DLA TIR-ów.

Teren uzbrojony.
MEDIA: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz

Możliwość zainstalowania dużej reklamy na ogrodzeniu, od frontu działki. Dostęp 24/dobę – 7 dni w tygodniu.

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie licznych zakładów handlowo-usługowych.
W najbliższej okolicy tereny usługowo-handlowe i duże osiedla mieszkaniowe.

Szerokie spektrum możliwości zagospodarowania terenu.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie UPT:
Dopuszczalne przeznaczenie działki:
– usługi różne, także produkcyjno-techniczne;
– wytwórczość związana z usługami;
– obsługa komunikacji kołowej, transportu i logistyki (auto-serwis, wulkanizacja, logistyka);
– handel – obiekty do 2000m powierzchni sprzedaży;
– biurowość;
– i wiele innych;

Parametry Zabudowy usługowej i usługowo – produkcyjno – technicznej:
Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych – usługi różne
– max. wysokość zabudowy – 14 m
– max. wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działki jednego zakładu – 60%
– min. wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 20%
Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych może być zabudowa mieszkaniowa realizowana na następujących zasadach:
– wyłącznie w formie do 2 lokali mieszkalnych (wbudowanych lub stanowiących odrębną kubaturę) w ramach działki jednego zakładu

Komunikacja:
– 15 minut do Centrum – 7 km
– 7 minut do trasy Toruńskiej – S8 – 2,5 km
– przystanek autobusowy – 200 m
– stacja Matra Trocka – 2,5 km
– stacja Metra Targówek Zacisze – 1,7 km – otwarcie planowane na II połowę 2022
– stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno – 1 km
– w odl. ok. 500m planowany węzeł wjazdowy na Trasę Olszynki Grochowskiej

UWAGA!
Aktualnie plac jest wynajmowany pod prowadzenie działaności gospodarczej.
W przypadku zakupu nieruchomości możliwość przejęcia umowy najmu.

Znakomita oferta! Zapraszmy!
Wyłączność Biura Nieruchomości – w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Hossa Property jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

24/4526/OGS

BEZPOŚREDNIO sprzedam działkę rolno-budowlaną, z możliwością zabudowy o pow. 6229 m2 – Wola Siennicka, gm. Siennica Różana (pow. Krasnystaw, woj. lubelskie).

Działka nr: 11
Obręb ewidencyjny: 2-00-11

Dostępne wszystkie MEDIA: wodociąg, kanalizacja, gazociąg, prąd
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 35 metrów drogą utwardzoną.

Działka niezabudowana, nieogrodzona, do własnej aranżacji.
Idealna pod zabudowę.
Wymiary działki: 32 m (szerokość od frontu) x 191 m
Na krańcu działki, nad rzeką usytuowano hodowlany staw rybny o wymiarach 23×27 m.

Bardzo piękna, urokliwa i malownicza okolica. W bliskiej odległości przedszkole, szkoła podstawowa oraz duży zespół szkół średnich, przychodnia, piekarnia, apteka, świetnie zaopatrzone delikatesy spożywcze oraz kilka sklepów.
Dużym atutem jest lokalizacja w prężnie działającej, bogatej, przyjaznej dla mieszkańców gminie.
Nieopodal duży zalew rybny w Siennicy Różanej, gratka dla wędkarzy.

Krasnystaw 10 km – Chełm 18 km – Zamość 35 km

Na dodatkowe pytania chętnie odpowiem telefonicznie.
Zapraszam do obejrzenia!
Cena do negocjacji!

BEZPOŚREDNIO – kontakt do właściciela
tel. 0048 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

521/4526/OMS

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!!!

Oferujemy do sprzedaży BARDZO ŁADNE MIESZKANIE 3-pokojowe na Ursynowie (Imielin) o powierzchni 67,31m2.
Wnętrze mieszkania urządzone bardzo funkcjonalnie i ze smakiem. Składają się nań: przestronny salon, oddzielna kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, garderoba, toaleta i hol. Dokładne rozmieszczenie i powierzchnie pomieszczeń w załączonym planie mieszkania. Na podłogach w salonie, sypialniach i holu mozaika dębowa w bardzo dobrym stanie. Kuchnia i łazienki wykończone glazurą i terakotą. Kuchnia wyposażona w meble w zabudowie i wysokiej klasy sprzęt AGD. Podgrzewane lustro w łazience. Funkcjonalna garderoba wyposażona w meble w zabudowie. Wymienione okna PCV zaopatrzone w rolety wewnętrzne. Mieszkanie bardzo ciepłe, zadbane, w doskonałym stanie ogólnym – remont generalny w 2016 roku.

W lokalu zastosowano nowoczesne rozwiązania:
•Sieć LAN dostępna w każdym pomieszczeniu
•Modułowe gniazdka elektryczne (możliwość podłączenia wtyczki z każdej części świata)
•Kabel TV z anteny cyfrowej doprowadzony do gniazd we wszystkich pokojach
• Meble kuchenne w zabudowie + wysokiej klasy sprzęt AGD
•Wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe
•Dzwonek do drzwi z kamerą (możliwość podglądu i sterowania za pomocą aplikacji mobilnej)
•Alarm

Przynależna piwnica (1,44m2) na poziomie -1 oraz schowek (3m2) na piętrze, tuż obok mieszkania, do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania.
Niski czynsz 775 PLN (w tym zaliczki na media).
Roczny podatek od nieruchomości: 84 zł 

STAN PRAWNY: pełna własność z udzialem we własności gruntu, na którym posadowiono budynek. Księga Wieczysta.
Możliwość finansowania zakupu kredytem.

BUDYNEK: Lokal usytuowany na 9 piętrze, bardzo zadbanego 11-piętrowego budynku z domofonem. Budynek ocieplony, z nową elewacją, odnowiona klatka schodowa (2015), nowa winda (2012), budynek po wymianie pionów i instalacji. Budynkiem zarządza prężnie działająca spółdzielnia, która regularnie przeprowadza remonty i ulepszenia. Miłe, kulturalne i spokojne sąsiedztwo. Bardzo czysta i zadbana okolica.

OKOLICA: W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa Ursynowa, która zapewnia wygodę codziennego życia. W najbliższej okolicy piekarnia, liczne sklepy, restauracje, banki, apteka, poczta, CH Galeria KEN Center, bazarek osiedlowy, kino, a także liczne lokale usługowe oraz placówki edukacyjne od żłobków i przedszkoli, po wyższą uczelnię. Znakomita komunikacja, a jednocześnie bardzo cicho. Najbliższy przystanek autobusowy oddalony o 150 m od budynku; stacja Metra Imielin – 5 minut spacerem. Zielona i przyjemna okolica, opodal skwer, liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe, a także Las Kabacki (12 minut spacerem).

PARKING: Stanowisko parkingowe w garażu podziemnym, w budynku sąsiednim – płatne dodatkowo 20.000 PLN.
Możliwość parkowania na parkingu ogólnodostępnym obok bloku.

ATUTY
•Świetna lokalizacja
•Lokal jest bardzo słoneczny i przestronny
•Idealnie cicho
•Po generalnym remoncie
•Zabudowana garderoba
•Starannie odnowiony budynek – zarówno elewacja, jak i klatki schodowe oraz instalacje
•Znakomita komunikacja: STACJA METRA IMIELIN w odległości 5 minut pieszo; przystanek autobusowy obok bloku
•Niski czynsz – 775 zł (w tym zaliczki na media)

Znakomita oferta!
Wyłączność pośrednika. Oferta Biura Nieruchomości – w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230 tel. 510-118-267

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane zostały wg oświadczenia właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Copyright © by Hossa Property 2022. Wszelkie prawa zastrzeżone. Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób, wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hossa Property jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hossa Property w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. 1993 Nr 47 poz. 211 z poźn. zm.).
Prezentowane ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny. Jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego – Ustawa z dn. 23 kwietnia 1964 r. (DZ.U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.).

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

86/4526/ODS

LUKSUSOWY JEDNORODZINNY DOM WOLNOSTOJĄCY 301m2 + BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY 200m2 na DZIAŁCE: 1200m2

Oferujemy do sprzedaży LUKSUSOWY DOM JEDNORODZINNY, wolnostojący o powierzchni całk. 301m2 (p.u. 202,7m2), 6 pokoi, komfortowo wyposażony w nowoczesne systemy SMART HOME, wykończony materiałami najwyższej jakości. Posadowiony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. W obrębie tej samej nieruchomości funkcjonalny budynek biurowo-usługowy (p.u. 197m2), służący jako siedziba firmy.
Nieruchomość położona w miejscowości Izabelin-Dziekanówek (gm. Czosnów) na foremnej, prostokątnej działce o powierzchni 1200m2, z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Przy cichej, lokalnej uliczce. Bardzo blisko do trasy nr 7 z Warszawy do Gdańska, co zapewnia świetną komunikację z centrum miasta.

## ATUTY:
Przestrzenny dom solidnie wybudowany dla siebie przez obecnego właściciela, z materiałów najwyższej jakości.
Duży zadbany ogród, gwarantujący znakomite miejsce do relaksu i odpoczynku.
Budynek biurowy zapewnia światne miejsce na siedzibę firmy.
Bardzo blisko do trasy nr 7 z Warszawy do Gdańska

##DOM wybudowany od podstaw w nowoczesnej technologii, oddany do użytkowania w 2012 roku. Ocieplony styropianem (15cm) z silikonową, samooczyszczającą się elewacją. Pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna. Panoramiczne okna PVC wyposażone w żaluzje aluminiowe, wewnętrzne, zewnętrzne i markizy – sterowane elektrycznie. Budynek ogrzewany gazem – własna kotłownia z nowoczesnym piecem kondensacyjnym Viessmann z zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + wspomagająco grzejniki podłogowe i ścienne. Nowoczesny system wentylacji z rekuperatorem. Dom wyposażony w centralny odkurzacz, mechaniczny filtr wodny i własną stację uzdatniania wody. Dom wyposażony w mini-piwniczkę na wino z automatycznie otwieranym, przeszklonym włazem. Nowoczesny, 4-strefowy system audio (obejmujący salon, kuchnię z jadalnią, łazienkę na dolnym poziomie i taras) + kino domowe wyposażone w rzutnik Epson 9400W i automatycznie wysuwany ekran (2,5 x 1,5m), ukryty w suficie. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy meble w zabudowie z systemami cargo, wykonane na wymiar i pełne AGD Siemens. Panoramiczny kominek. Wykończenia wnętrz materiałami najwyższej jakości: m.in. deska podłogowa Schapel; wyspa kuchenna, kominek i parapety marmurowe; łazienki wykończone gresem; beton architektoniczny; ażurowe stalowo-dębowe schody na piętro. Dwie garderoby. Osobne pomieszczenie służące jako pralnio-suszarnia. Balkon i dwa tarasy (46 i 34m2). W bryle budynku garaż na dwa samochoty.

##BIURO:
Budynek wybudowany w tym samym czasie i z tych samych materiałów, co budynek mieszkalny. Dwa pokoje biurowe, sala konferencyjna przystosowana do prezentacji multimedialnych, zaplecze z w pełni wyposażoną kuchnią i łazienką. Wszystkie pomieszczenia klimatyzowane. Taras. Osobna instalacja grzewcza – piec gazowy Vaillant z zasobnikiem. Na dachu nowa instalacja fotowoltaiczna klasy premium, zainstalowana jeszcze na starych zasadach. W bryle garaż na dwa samochody.

Oba budynki wybudowane i wykończone z najwyższą dbałością o szczegóły, z materiałów najwyższej jakości.
Wygodny, szeroki podjazd do garaży, wyłożony granitową kostką brukową. Dla gości możliwość parkowania na terenie posesji.
Budynki wyposażone w zaawansowany system alarmowy, połączony z ochroną. Brama wjazdowa (5m) z videodomofonem, sterowana automatycznie (piloty, aplikacja). Działka ogrodzona. Od frontu ogrodzenie betonowe, w pozostałej części panele stalowe.

##OGRÓD:
Nowocześnie zaprojektowany przez architekta zieleni, z różnymi gatunkami wieloletnich nasadzeń roślinnych, zadbanym trawnikiem i elementami wodnymi. Nawadniany automatycznie (zraszacze sterowane automatycznie). Altana ogrodowa z kominkiem grzewczym. Główny taras (pow. 46m2; modrzew syberyjski) zadaszony szkłem hartowanym, na konstrukcji aluminiowo-stalowej. Stylowe podświetlenie ogrodu w nocy. Prywatność zapewnia żywopłot grabowy i drzewka platanowe.

Dostępne MEDIA: wodociąg, gaz, kanalizacja, prąd + siła
Aktualny stan techniczny nieruchomości – bardzo dobry.
Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń wraz z oznaczeniami stron świata, w załączonych planach.

## OKOLICA:
W zasięgu ręki sklepy i punkty usługowe.
W odległości 10 minut samochodem Łomianki, a tam:
– centrum handlowe oraz dwa znakomicie wyposażone sklepy całodobowe
– bazarek, fitness klub Calypso, szkoła podstawowa, gimnazjum, basen, zasobna biblioteka oraz prężnie działający dom kultury przy którym jest zewnętrzna hala widowiskowa; nowoczesne boisko sportowe; dużo ścieżek rowerowych;
– kilka restauracji, kawiarni (m.in. popularna Jazz Cafe) oraz sporo punktów handlowo-usługowych;

W odległości w 20 minut autem Galeria Młociny tuż przy stacji metra.
W sąsiedztwie wzdłuż trasy nr 7 wiele eleganckich siedzib firmowych.
Szukając odpoczynku wśród zieleni w kilka minut dojedziesz samochodem do Kampinosu lub na wały wiślane.

KOMUNIKACJA:
Kilkuminutowy spacer od nieruchomości zaprowadzi Cie na przystanek autobusowy, skąd autobusy jadą do najbliższej stacji metra.
W 20 minut samochodem dojedziesz do Metra Młociny. Bardzo blisko od nieruchomości jest wyjazd na trasę numer 7.

Znakomita oferta warta polecenia!
Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości!
Wyłączność pośrednika – Magdalena Dziedzic-Samko – nr licencji 8230
tel. 510-118-267

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

2/4526/OGW

Masz biznes i potrzebujesz niewielkiej działki, w bardzo dobrej lokalizacji, przy ruchliwej ulicy?

TA OFERTA JEST WŁAŚNIE DLA CIEBIE!

Do wynajęcia ogrodzony, nieutwardzony plac, o pow. 438m2 z możliwością własnej adaptacji.
Warszawa – Targówek – Elsnerów ul. Radzymińska/róg Deszczowej
(Usytuowanie: w mieście, przy trasie wylowej na Białystok)
Działka nr: 58/14

Dostępne wszystkie media: w załaczeniu mapa sieci uzbrojenia terenu.
Do działki podłaczono wodę i prąd; kanalizacja i gaz – możliwa instalacja.
Możliwość zainstalowania dużej reklamy na ogrodzeniu, od frontu działki. Dostęp 24/dobę – 7 dni w tygodniu.

Plac w pierwszej linii zabudowy od ulicy Radzymińskiej. Usytuowanie działki przy tej, bardzo ruchliwej, ulicy wylotowej z Warszawy w kierunku Białegostoku, zapewnia dużą widoczność.

Plac znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie licznych zakładów handlowo-usługowych. Tuż obok Supermarket OBI.
W najbliższej okolicy duże osiedla mieszkaniowe.
Szerokie spektrum możliwości zagospodarowania terenu.

Teren działki jest objęty MPZP – UCHWAŁA Nr LXXXIV/2865/2006 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Zacisze – Elsnerów.
Oznaczenie terenu w planie: UU21

Dopuszczalne przeznaczenie działki z MPZP:
– usługi różne, bez przesądzania ich profilu (z wyłaczeniem usług produkcyjnych)
– handel,
– gastronomia,
– rzemiosło,
– usługi bytowe,
– hotelarstwo oraz biurowość,

Działka świetnie nadaje się na:
– komis samochodowy,
– sprzedaż opon
– parking pojazdów flotowych lub firmowych,
– wulkanizację
– i wiele innych

Opis okolicy:
– 10 minut do Centrum (5 km)
– 10 minut do trasy Toruńskiej – S8 (5 km)
– 3 minuty do stacji Metra Trocka (1 km)

Z uwagi na to, że plac jest aktualnie zupełnie pusty i nieutwardzony, istnieje wiele możliwości potencjalnego zagospodarowania. Jeśli potrzebujesz utwardzić plac, wznieść budynek lub wybudować innego typu infrastrukturę – wszystko jest możliwe, w granicach planu zagospodarowania przestrzennego. Koszt poniesionych nakładów np. na utwardzenie placu czy wzniesienie trwałej infrastruktury, zostanie odpowiednio rozliczony w czynszu najmu. Czekamy na propozycje!
Właściciel jest otwarty i elastyczny!

TYLKO POWAŻNE I ROZSĄDNE OFERTY!

TYLKO DŁUGOTERMINOWY WYNAJEM!

Znakomita oferta! Gorąco polecam i zapraszam do rozmów!
Wyłączność pośrednika
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Hossa Property jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267