test530/4526/OMS

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie o pow. 43,7 m2 usytuowane na zielonej Białołęce – Osiedle Nowodwory – przy ul. Topolowej 30!

Lokal usytuowany jest na 2 piętrze apartamentowca Premium Point. Ten nowoczesny budynek charakteryzuje się wyrafinowaną, kaskadową formą architektoniczną, wysokim standardem wykończenia części wspólnych i dobranymi ze smakiem detalami np. szerokie klatki schodowe wykończone w hotelowym stylu; duże windy; na parterze, przy głównym wejściu elegancka całodobowa recepcja. Budynek został oddany do użytkowania w 2016 roku.  
Dla najmłodszych na terenie osiedla przygotowano całkiem zgrabny plac zabaw, urokliwie ukryty wsród zieleni. 
Osiedle jest bardzo zadbane, ogrodzone, monitorowane, z całodobową ochroną. 
Nieruchomością zarządza prężnie działająca wspólnota.

Gotowe do zamieszkania!
Mieszkanie jest świeżo odnowione w jasnej, ciepłej kolorystyce, przełamanej elegancką, chłodną szarością.
Duże, panoramiczne okna PCV (ekspozycja wschodnia) sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem, przez co wydaje się większe.
Lokal jest w pełni wyposażony. Na podłodze w pokojach deska podłogowa oraz gres w kuchni, hallu i łazience. 

W skład mieszkania wchodzą:
– przestronny salon z dużym oknem panoramicznym i wyjsciem na zadbany balkon otoczony zielenią;
– otwarta kuchnia wyposażona w nowoczesne meble i wysokiej klasy sprzętyAGD (lodówka z zamrażalką, piekarnik z kuchenką mikrofalową, kuchnia indukcyjna, zmywarka, okap);
– sypialnia z podwójnym łóżkiem i pojemną szafą wnękową;
– oddzielna garderoba z zamontowanym wyposażeniem wykonanym na wymiar;
– łazienka z prysznicem i pralko-suszarką w zabudowie; 
 
Miesięczny czynsz to około 375 zł +  opłaty za media 326 zł.
Opłata czynszowa za komórki i garaże wynosi miesięcznie 287,89 zł. 
Roczny podatek od nieruchomości: …………………………………………………………………………………………………………………

OTOCZENIE:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, popularne dyskonty, Galeria pod Dębami z całodobową apteką, Galeria Północna, supermarkety, liczne restauracje, punkty usługowe, fryzjer, kosmetyczka, przychodnia, basen, hala sportowa, piekarnia, w której kupisz świeże pieczywo nawet w niedzielny poranek oraz cukiernia z niebezpiecznie smacznymi lodami!
Blisko stąd również do Parku Henrykowskiego oraz na Wał Wiślany, gdzie znajdziemy ścieżki rekreacyjne dla pieszych i rowerzystów. 

CO KUPUJĘ WRAZ Z MIESZKANIEM? Czyli powierzchnia dodatkowa: 
Dodatkowo możliwość zakupu:
– dwóch miejsc parkingowych na poziomie (-1) pod mieszkaniem w cenie 35 tys. zł za każde
– dwóch komórek lokatorskch (o pow. ok. 3,5 m2) w cenie 20 tys. zł każda
RAZEM: 110 tys. zł
 
KOMUNIKACJA: Decydując się na mieszkanie w Premium Point zyskujesz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Tuż przy budynku znajduje się przystanek autobusowy Ćwiklińskiej, skąd odjeżdżają: autobus 211 (kierunek FSO Żerań) i 233 (kierunek Tarchomin) oraz nocny N63. 
W odległości ok. 700 metrów znajduje się pętla Nowodwory, skąd co kilka minut odjeżdża tramwaj numer 2 w kierunku metra Młociny. UWAGA: Korzystając z tramwaju dojedziesz bezkorkowo na stację Metro Młociny zaledwie w kwadrans! Dostępna również linia 17, która zapewnia bezpośredni dojazd do Galerii Północnej, C.H. Arkadia czy Dworca Centralnego.
Dostępne liczne linie autobusowe, m.in.:
– autobus nr 126 –> CH Targówek
– autobus nr 189 –> Szczęśliwice,
– autobus nr 509 –> Gocław,
– autobus nr 516 –> Żerań FSO,
– autobus nr 518 –> Plac Trzech Krzyży

Dlaczego Białołęka?
Zielona Białołęka jest obecnie jedną z najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy. Przyciąga ludzi młodych i energicznych.  Tutaj możesz spędzać aktywnie czas na świeżym powietrzu spacerując z psem, biegając, czy jeżdżąc na rowerze. Nie brakuje tu parków i terenów rekreacyjnych, gdzie można aktywnie spedzic czas naświeżym powietrzu; dla miłośników joggingu do dyspozycji deptak nad Wisłą. Białołęka posiada pełną infrastrukturę miejską, a ponadto jest dobrze skomunikowana z innymi częściami stolicy.

STAN PRAWNY: 
odrębna własność lokalu z udziałem we własności gruntu, na którym posadowiono budynek. Założona odrębna księga wieczysta.

Chciałbyś wiedzieć, czy w tym mieszkaniu poczujesz się, jak u siebie?
Umów sie na spotkanie i sprawdź koniecznie! Zapraszamy!

Wyłączność Biura Nieruchomości – w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Hossa Property jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

24/4526/OGS

BEZPOŚREDNIO sprzedam działkę rolno-budowlaną, z możliwością zabudowy o pow. 6229 m2 – Wola Siennicka, gm. Siennica Różana (pow. Krasnystaw, woj. lubelskie).

Działka nr: 11
Obręb ewidencyjny: 2-00-11

Dostępne wszystkie MEDIA: wodociąg, kanalizacja, gazociąg, prąd
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 35 metrów drogą utwardzoną.

Działka niezabudowana, nieogrodzona, do własnej aranżacji.
Idealna pod zabudowę.
Wymiary działki: 32 m (szerokość od frontu) x 191 m
Na krańcu działki, nad rzeką usytuowano hodowlany staw rybny o wymiarach 23×27 m.

Bardzo piękna, urokliwa i malownicza okolica. W bliskiej odległości przedszkole, szkoła podstawowa oraz duży zespół szkół średnich, przychodnia, piekarnia, apteka, świetnie zaopatrzone delikatesy spożywcze oraz kilka sklepów.
Dużym atutem jest lokalizacja w prężnie działającej, bogatej, przyjaznej dla mieszkańców gminie.
Nieopodal duży zalew rybny w Siennicy Różanej, gratka dla wędkarzy.

Krasnystaw 10 km – Chełm 18 km – Zamość 35 km

Na dodatkowe pytania chętnie odpowiem telefonicznie.
Zapraszam do obejrzenia!
Cena do negocjacji!

BEZPOŚREDNIO – kontakt do właściciela
tel. 0048 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

23/4526/OGS

Oferujemy na sprzedaż działkę usługową o powierzchni 3194m2, położoną na terenie Targówka w rejonie ulic Radzymińska – Łodygowa.
Grunt w kształcie zbliżony do kwadratu. Działka narożna, ogrodzona. Wymiary na załączonym rysunku (61 x 59m). 
W odl. ok. 500m planowany węzeł wjazdowy na Trasę Olszynki Grochowskiej (wschodnia obwodnica Warszawy).

Dojazd drogą asfaltową.
WYGODNY PODJAZD DLA TIR-ów.

Teren uzbrojony.
MEDIA: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz

Możliwość zainstalowania dużej reklamy na ogrodzeniu, od frontu działki. Dostęp 24/dobę – 7 dni w tygodniu.

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie licznych zakładów handlowo-usługowych.
W najbliższej okolicy tereny usługowo-handlowe i duże osiedla mieszkaniowe.

Szerokie spektrum możliwości zagospodarowania terenu.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie UPT:
Dopuszczalne przeznaczenie działki:
– usługi różne, także produkcyjno-techniczne;
– wytwórczość związana z usługami;
– obsługa komunikacji kołowej, transportu i logistyki (auto-serwis, wulkanizacja, logistyka);
– handel – obiekty do 2000m powierzchni sprzedaży;
– biurowość;
– i wiele innych;

Parametry Zabudowy usługowej i usługowo – produkcyjno – technicznej:
Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych – usługi różne
– max. wysokość zabudowy – 14 m
– max. wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działki jednego zakładu – 60%
– min. wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 20%
Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych może być zabudowa mieszkaniowa realizowana na następujących zasadach:
– wyłącznie w formie do 2 lokali mieszkalnych (wbudowanych lub stanowiących odrębną kubaturę) w ramach działki jednego zakładu

Komunikacja:
– 15 minut do Centrum – 7 km
– 7 minut do trasy Toruńskiej – S8 – 2,5 km
– przystanek autobusowy – 200 m
– stacja Matra Trocka – 2,5 km
– stacja Metra Targówek Zacisze – 1,7 km – otwarcie planowane na II połowę 2022
– stacja kolejowa Warszawa Zacisze-Wilno – 1 km
– w odl. ok. 500m planowany węzeł wjazdowy na Trasę Olszynki Grochowskiej

UWAGA!
Aktualnie plac jest wynajmowany pod prowadzenie działaności gospodarczej.
W przypadku zakupu nieruchomości możliwość przejęcia umowy najmu.

Znakomita oferta! Zapraszmy!
Wyłączność Biura Nieruchomości – w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Hossa Property jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

521/4526/OMS

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS!!!

Oferujemy do sprzedaży BARDZO ŁADNE MIESZKANIE 3-pokojowe na Ursynowie (Imielin) o powierzchni 67,31m2.
Wnętrze mieszkania urządzone bardzo funkcjonalnie i ze smakiem. Składają się nań: przestronny salon, oddzielna kuchnia, dwie sypialnie, łazienka, garderoba, toaleta i hol. Dokładne rozmieszczenie i powierzchnie pomieszczeń w załączonym planie mieszkania. Na podłogach w salonie, sypialniach i holu mozaika dębowa w bardzo dobrym stanie. Kuchnia i łazienki wykończone glazurą i terakotą. Kuchnia wyposażona w meble w zabudowie i wysokiej klasy sprzęt AGD. Podgrzewane lustro w łazience. Funkcjonalna garderoba wyposażona w meble w zabudowie. Wymienione okna PCV zaopatrzone w rolety wewnętrzne. Mieszkanie bardzo ciepłe, zadbane, w doskonałym stanie ogólnym – remont generalny w 2016 roku.

W lokalu zastosowano nowoczesne rozwiązania:
•Sieć LAN dostępna w każdym pomieszczeniu
•Modułowe gniazdka elektryczne (możliwość podłączenia wtyczki z każdej części świata)
•Kabel TV z anteny cyfrowej doprowadzony do gniazd we wszystkich pokojach
• Meble kuchenne w zabudowie + wysokiej klasy sprzęt AGD
•Wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe
•Dzwonek do drzwi z kamerą (możliwość podglądu i sterowania za pomocą aplikacji mobilnej)
•Alarm

Przynależna piwnica (1,44m2) na poziomie -1 oraz schowek (3m2) na piętrze, tuż obok mieszkania, do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania.
Niski czynsz 775 PLN (w tym zaliczki na media).
Roczny podatek od nieruchomości: 84 zł 

STAN PRAWNY: pełna własność z udzialem we własności gruntu, na którym posadowiono budynek. Księga Wieczysta.
Możliwość finansowania zakupu kredytem.

BUDYNEK: Lokal usytuowany na 9 piętrze, bardzo zadbanego 11-piętrowego budynku z domofonem. Budynek ocieplony, z nową elewacją, odnowiona klatka schodowa (2015), nowa winda (2012), budynek po wymianie pionów i instalacji. Budynkiem zarządza prężnie działająca spółdzielnia, która regularnie przeprowadza remonty i ulepszenia. Miłe, kulturalne i spokojne sąsiedztwo. Bardzo czysta i zadbana okolica.

OKOLICA: W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa Ursynowa, która zapewnia wygodę codziennego życia. W najbliższej okolicy piekarnia, liczne sklepy, restauracje, banki, apteka, poczta, CH Galeria KEN Center, bazarek osiedlowy, kino, a także liczne lokale usługowe oraz placówki edukacyjne od żłobków i przedszkoli, po wyższą uczelnię. Znakomita komunikacja, a jednocześnie bardzo cicho. Najbliższy przystanek autobusowy oddalony o 150 m od budynku; stacja Metra Imielin – 5 minut spacerem. Zielona i przyjemna okolica, opodal skwer, liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe, a także Las Kabacki (12 minut spacerem).

PARKING: Stanowisko parkingowe w garażu podziemnym, w budynku sąsiednim – płatne dodatkowo 20.000 PLN.
Możliwość parkowania na parkingu ogólnodostępnym obok bloku.

ATUTY
•Świetna lokalizacja
•Lokal jest bardzo słoneczny i przestronny
•Idealnie cicho
•Po generalnym remoncie
•Zabudowana garderoba
•Starannie odnowiony budynek – zarówno elewacja, jak i klatki schodowe oraz instalacje
•Znakomita komunikacja: STACJA METRA IMIELIN w odległości 5 minut pieszo; przystanek autobusowy obok bloku
•Niski czynsz – 775 zł (w tym zaliczki na media)

Znakomita oferta!
Wyłączność pośrednika. Oferta Biura Nieruchomości – w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230 tel. 510-118-267

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane zostały wg oświadczenia właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Copyright © by Hossa Property 2022. Wszelkie prawa zastrzeżone. Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób, wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hossa Property jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hossa Property w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. 1993 Nr 47 poz. 211 z poźn. zm.).
Prezentowane ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny. Jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego – Ustawa z dn. 23 kwietnia 1964 r. (DZ.U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.).

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

86/4526/ODS

LUKSUSOWY JEDNORODZINNY DOM WOLNOSTOJĄCY 301m2 + BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY 200m2 na DZIAŁCE: 1200m2

Oferujemy do sprzedaży LUKSUSOWY DOM JEDNORODZINNY, wolnostojący o powierzchni całk. 301m2 (p.u. 202,7m2), 6 pokoi, komfortowo wyposażony w nowoczesne systemy SMART HOME, wykończony materiałami najwyższej jakości. Posadowiony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. W obrębie tej samej nieruchomości funkcjonalny budynek biurowo-usługowy (p.u. 197m2), służący jako siedziba firmy.
Nieruchomość położona w miejscowości Izabelin-Dziekanówek (gm. Czosnów) na foremnej, prostokątnej działce o powierzchni 1200m2, z pięknie zagospodarowanym ogrodem. Przy cichej, lokalnej uliczce. Bardzo blisko do trasy nr 7 z Warszawy do Gdańska, co zapewnia świetną komunikację z centrum miasta.

## ATUTY:
Przestrzenny dom solidnie wybudowany dla siebie przez obecnego właściciela, z materiałów najwyższej jakości.
Duży zadbany ogród, gwarantujący znakomite miejsce do relaksu i odpoczynku.
Budynek biurowy zapewnia światne miejsce na siedzibę firmy.
Bardzo blisko do trasy nr 7 z Warszawy do Gdańska

##DOM wybudowany od podstaw w nowoczesnej technologii, oddany do użytkowania w 2012 roku. Ocieplony styropianem (15cm) z silikonową, samooczyszczającą się elewacją. Pokrycie dachowe – dachówka ceramiczna. Panoramiczne okna PVC wyposażone w żaluzje aluminiowe, wewnętrzne, zewnętrzne i markizy – sterowane elektrycznie. Budynek ogrzewany gazem – własna kotłownia z nowoczesnym piecem kondensacyjnym Viessmann z zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe + wspomagająco grzejniki podłogowe i ścienne. Nowoczesny system wentylacji z rekuperatorem. Dom wyposażony w centralny odkurzacz, mechaniczny filtr wodny i własną stację uzdatniania wody. Dom wyposażony w mini-piwniczkę na wino z automatycznie otwieranym, przeszklonym włazem. Nowoczesny, 4-strefowy system audio (obejmujący salon, kuchnię z jadalnią, łazienkę na dolnym poziomie i taras) + kino domowe wyposażone w rzutnik Epson 9400W i automatycznie wysuwany ekran (2,5 x 1,5m), ukryty w suficie. Kuchnia wyposażona w wysokiej klasy meble w zabudowie z systemami cargo, wykonane na wymiar i pełne AGD Siemens. Panoramiczny kominek. Wykończenia wnętrz materiałami najwyższej jakości: m.in. deska podłogowa Schapel; wyspa kuchenna, kominek i parapety marmurowe; łazienki wykończone gresem; beton architektoniczny; ażurowe stalowo-dębowe schody na piętro. Dwie garderoby. Osobne pomieszczenie służące jako pralnio-suszarnia. Balkon i dwa tarasy (46 i 34m2). W bryle budynku garaż na dwa samochoty.

##BIURO:
Budynek wybudowany w tym samym czasie i z tych samych materiałów, co budynek mieszkalny. Dwa pokoje biurowe, sala konferencyjna przystosowana do prezentacji multimedialnych, zaplecze z w pełni wyposażoną kuchnią i łazienką. Wszystkie pomieszczenia klimatyzowane. Taras. Osobna instalacja grzewcza – piec gazowy Vaillant z zasobnikiem. Na dachu nowa instalacja fotowoltaiczna klasy premium, zainstalowana jeszcze na starych zasadach. W bryle garaż na dwa samochody.

Oba budynki wybudowane i wykończone z najwyższą dbałością o szczegóły, z materiałów najwyższej jakości.
Wygodny, szeroki podjazd do garaży, wyłożony granitową kostką brukową. Dla gości możliwość parkowania na terenie posesji.
Budynki wyposażone w zaawansowany system alarmowy, połączony z ochroną. Brama wjazdowa (5m) z videodomofonem, sterowana automatycznie (piloty, aplikacja). Działka ogrodzona. Od frontu ogrodzenie betonowe, w pozostałej części panele stalowe.

##OGRÓD:
Nowocześnie zaprojektowany przez architekta zieleni, z różnymi gatunkami wieloletnich nasadzeń roślinnych, zadbanym trawnikiem i elementami wodnymi. Nawadniany automatycznie (zraszacze sterowane automatycznie). Altana ogrodowa z kominkiem grzewczym. Główny taras (pow. 46m2; modrzew syberyjski) zadaszony szkłem hartowanym, na konstrukcji aluminiowo-stalowej. Stylowe podświetlenie ogrodu w nocy. Prywatność zapewnia żywopłot grabowy i drzewka platanowe.

Dostępne MEDIA: wodociąg, gaz, kanalizacja, prąd + siła
Aktualny stan techniczny nieruchomości – bardzo dobry.
Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń wraz z oznaczeniami stron świata, w załączonych planach.

## OKOLICA:
W zasięgu ręki sklepy i punkty usługowe.
W odległości 10 minut samochodem Łomianki, a tam:
– centrum handlowe oraz dwa znakomicie wyposażone sklepy całodobowe
– bazarek, fitness klub Calypso, szkoła podstawowa, gimnazjum, basen, zasobna biblioteka oraz prężnie działający dom kultury przy którym jest zewnętrzna hala widowiskowa; nowoczesne boisko sportowe; dużo ścieżek rowerowych;
– kilka restauracji, kawiarni (m.in. popularna Jazz Cafe) oraz sporo punktów handlowo-usługowych;

W odległości w 20 minut autem Galeria Młociny tuż przy stacji metra.
W sąsiedztwie wzdłuż trasy nr 7 wiele eleganckich siedzib firmowych.
Szukając odpoczynku wśród zieleni w kilka minut dojedziesz samochodem do Kampinosu lub na wały wiślane.

KOMUNIKACJA:
Kilkuminutowy spacer od nieruchomości zaprowadzi Cie na przystanek autobusowy, skąd autobusy jadą do najbliższej stacji metra.
W 20 minut samochodem dojedziesz do Metra Młociny. Bardzo blisko od nieruchomości jest wyjazd na trasę numer 7.

Znakomita oferta warta polecenia!
Serdecznie zapraszam do obejrzenia nieruchomości!
Wyłączność pośrednika – Magdalena Dziedzic-Samko – nr licencji 8230
tel. 510-118-267

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267