Atrakcyjna, 100% uzbrojona działka budowlana

Hossa Property > 21/4526/OGS
145 000 PLN96 PLN za m2
CHEŁM
DZIAŁKA
SPRZEDAŻ
Własność:
Własność
Powierzchnia:
1 513m2
Działka - Sprzedaż
CHEŁM
Rynek
Wtórny
Przeznaczenie:
Budowlana
Szerokość
32 m
Długość
52 m
Powierzchnia
1 513 m2
Kształt
Prostokąt
Ukształtowanie
Płaskie
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Stan prawny gruntu
Własność
Ogrodzenie
Brak
Przyłącza
Woda miejska na działce, kan. miejska, kan. miejska na działce
Dostępne przyłącza
Gaz w drodze, prąd w działce
Plan zagospodarowania
Budownictwo jednorodzinne indywidualne, tereny zabudowy mieszkaniowej

Opis

Sprzedam atrakcyjną DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ o pow. 1513m2, położoną na granicy Chełma, w miejscowości Żółtańce Kolonia przy ulicy ks. J. Dąbrowskiego (boczna ul. Metalowej).
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie eleganckiej, podmiejskiej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, o niezbyt dużej intensywności. Na terenie gminy, bardzo przyjaznej mieszkańcom – co znajduje odzwierciedlenie m.in. w bardzo niskich kosztach utrzymania nieruchomości.
Jeśli cenisz sobie spokój, ciszę, prywatność i dużo pięknej zieleni wokół, a jednocześnie chcesz mieć bliski dostęp do pełnej, miejskiej infrastruktury – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Działka o numerze ewidencyjnym 63/1
Obręb: 0042 – Żółtańce Kolonia
Gmina Chełm

Działka narożna, nieogrodzona, kształtem zbliżona do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu terenu; usytuowana na wzniesieniu.
Dojazd z dwóch stron: drogą asfaltową – ulicą Dąbrowskiego, oraz ostatnie 60 metrów drogą utwardzoną (na której, w ciągu ok. dwóch lat gmina planuje położyć asfalt) lub drogą oznaczoną na mapie 1KDD. (Drogi dojazdowe oznaczono na mapkach kolorem jasno zielonym: asfaltowe obramowano; droga utwardzona – pełny kolor).
Możliwość usytuowania bramy wjazdowej alternatywnie, od południowej lub zachodniej granicy działki.

Nieruchomość uzbrojona w media:
– woda, prąd, kanalizacja (doprowadzone do działki)
– gaz (w drodze)

Teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; o oznaczeniu 2MN.

Przeznaczenie działki:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
– dopuszcza się lokalizację garaży, budynków gospodarczych i usług nieuciążliwych z funkcją magazynową;
– wskaźnik powierzchni zabudowy do 30%
– wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 40%
– maksymalna wysokość budynków mieszkalnych (usługowych) – 12m (tj. 4 piętra)
– maksymalna wysokość budynków garażowych, gospodarczych i magazynowych – 6m
– geometria dachów budynków mieszkalnych: dachy wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 25°-45°; pozostałych budynków: dachy płaskie, jedno lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45°

Działka ma wyjątkowo dogodną lokalizację, skąd można szybko dojechać do centrum miasta lub Galerii Chełm (około10 minut), a zarazem jest położona w pobliżu pięknych, zielonych terenów rekreacyjnych: wiele ścieżek rowerowych, Zalew Żółtańce, Pstrągowo, rzeka Uherka.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa i świetnie zaopatrzony sklep spożywczo-wielobranżowy.
Spokojni, mili i przyjaźnie nastawieni sąsiedzi.
Roczny podatek od nieruchomości ok. 50 zł.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Nie zwlekaj. Zadzwoń lub napisz do mnie już teraz. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania oraz zaproszę na prezentację nieruchomości!

Wyłączność pośrednika.
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Prawa autorskie do niniejszego ogłoszenia wraz z jego elementami (w tym fotografie) przysługują wyłącznie Hossa Property. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hossa Property jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej lub karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267