test21/4526/OGS

Sprzedam atrakcyjną DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ o pow. 1513m2, położoną na granicy Chełma, w miejscowości Żółtańce Kolonia przy ulicy ks. J. Dąbrowskiego (boczna ul. Metalowej).
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie eleganckiej, podmiejskiej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, o niezbyt dużej intensywności. Na terenie gminy, bardzo przyjaznej mieszkańcom – co znajduje odzwierciedlenie m.in. w bardzo niskich kosztach utrzymania nieruchomości.
Jeśli cenisz sobie spokój, ciszę, prywatność i dużo pięknej zieleni wokół, a jednocześnie chcesz mieć bliski dostęp do pełnej, miejskiej infrastruktury – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Działka o numerze ewidencyjnym 63/1
Obręb: 0042 – Żółtańce Kolonia
Gmina Chełm

Działka narożna, nieogrodzona, kształtem zbliżona do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu terenu; usytuowana na wzniesieniu.
Dojazd z dwóch stron: drogą asfaltową – ulicą Dąbrowskiego, oraz ostatnie 60 metrów drogą utwardzoną (na której, w ciągu ok. dwóch lat gmina planuje położyć asfalt) lub drogą oznaczoną na mapie 1KDD. (Drogi dojazdowe oznaczono na mapkach kolorem jasno zielonym: asfaltowe obramowano; droga utwardzona – pełny kolor).
Możliwość usytuowania bramy wjazdowej alternatywnie, od południowej lub zachodniej granicy działki.

Nieruchomość uzbrojona w media:
– woda, prąd, kanalizacja (doprowadzone do działki)
– gaz (w drodze)

Teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; o oznaczeniu 2MN.

Przeznaczenie działki:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
– dopuszcza się lokalizację garaży, budynków gospodarczych i usług nieuciążliwych z funkcją magazynową;
– wskaźnik powierzchni zabudowy do 30%
– wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 40%
– maksymalna wysokość budynków mieszkalnych (usługowych) – 12m (tj. 4 piętra)
– maksymalna wysokość budynków garażowych, gospodarczych i magazynowych – 6m
– geometria dachów budynków mieszkalnych: dachy wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 25°-45°; pozostałych budynków: dachy płaskie, jedno lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45°

Działka ma wyjątkowo dogodną lokalizację, skąd można szybko dojechać do centrum miasta lub Galerii Chełm (około10 minut), a zarazem jest położona w pobliżu pięknych, zielonych terenów rekreacyjnych: wiele ścieżek rowerowych, Zalew Żółtańce, Pstrągowo, rzeka Uherka.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa i świetnie zaopatrzony sklep spożywczo-wielobranżowy.
Spokojni, mili i przyjaźnie nastawieni sąsiedzi.
Roczny podatek od nieruchomości ok. 50 zł.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Nie zwlekaj. Zadzwoń lub napisz do mnie już teraz. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania oraz zaproszę na prezentację nieruchomości!

Wyłączność pośrednika.
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Prawa autorskie do niniejszego ogłoszenia wraz z jego elementami (w tym fotografie) przysługują wyłącznie Hossa Property. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hossa Property jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej lub karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

20/4526/OGS

Sprzedam atrakcyjną DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ o pow. 1513m2, położoną na granicy Chełma, w miejscowości Żółtańce Kolonia przy ulicy ks. J. Dąbrowskiego (boczna ul. Metalowej). Na terenie gminy, bardzo przyjaznej mieszkańcom.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie eleganckiej, podmiejskiej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, o niezbyt dużej intensywności.
Jeśli cenisz sobie spokój, ciszę, prywatność i dużo pięknej zieleni wokół, a jednocześnie chcesz mieć bliski dostęp do pełnej, miejskiej infrastruktury – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Działka o numerze ewidencyjnym 63/1
Obręb: 0042 – Żółtańce Kolonia
Gmina Chełm

Działka narożna, nieogrodzona, kształtem zbliżona do prostokąta, o płaskim ukształtowaniu terenu; usytuowana na wzniesieniu.
Dojazd z dwóch stron: drogą asfaltową – ulicą Dąbrowskiego, oraz ostatnie 60 metrów drogą utwardzoną (na której, w ciągu ok. dwóch lat gmina planuje położyć asfalt) lub drogą oznaczoną na mapie 1KDD. (Drogi dojazdowe oznaczono na mapkach kolorem jasno zielonym: asfaltowe obramowano; droga utwardzona – pełny kolor).
Możliwość usytuowania bramy wjazdowej alternatywnie, od południowej lub zachodniej granicy działki.

Nieruchomość uzbrojona w media:
– woda, prąd, kanalizacja (doprowadzone do działki)
– gaz (w drodze)

Teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; o oznaczeniu 2MN.

Przeznaczenie działki:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
– dopuszcza się lokalizację garaży, budynków gospodarczych i usług nieuciążliwych z funkcją magazynową;
– wskaźnik powierzchni zabudowy do 30%
– wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 40%
– maksymalna wysokość budynków mieszkalnych (usługowych) – 12m (tj. 4 piętra)
– maksymalna wysokość budynków garażowych, gospodarczych i magazynowych – 6m
– geometria dachów budynków mieszkalnych: dachy wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 25°-45°; pozostałych budynków: dachy płaskie, jedno lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45°

Działka ma wyjątkowo dogodną lokalizację, skąd można szybko dojechać do centrum miasta lub Galerii Chełm (około10 minut), a zarazem jest położona w pobliżu pięknych, zielonych terenów rekreacyjnych: wiele ścieżek rowerowych, Zalew Żółtańce, Pstrągowo, rzeka Uherka.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa i świetnie zaopatrzony sklep spożywczo-wielobranżowy.
Spokojni, mili i przyjaźnie nastawieni sąsiedzi.
Roczny podatek od nieruchomości ok. 50 zł.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Nie zwlekaj. Zadzwoń lub napisz do mnie już teraz. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania oraz zaproszę na prezentację nieruchomości!

Wyłączność pośrednika.
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Prawa autorskie do niniejszego ogłoszenia wraz z jego elementami (w tym fotografie) przysługują wyłącznie Hossa Property. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hossa Property jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej lub karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

18/4526/OGS

Szanowni Państwo!
Sprzedam działkę inwestycyjną w centrum miasta Chełma o pow. 336m2.

Nieruchomość znajduje się przy LWOWSKIEJ 41 – jednej z głównych ulic miasta, o bardzo dużej intensywności ruchu pieszo-jezdnego; w ciągu handlowym, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych punktów handlowo-usługowych. Idealna lokalizacja na prowadzenie działalności gospodarczej.

Działka o numerze ewidencyjnym 46
Obręb: 0023 – Miasto Chełm

Działka niezabudowana, ogrodzona, z bezpośrednim wjazdem z ul. Lwowskiej; o nieregularnym kształcie (dokładne wymiary w załączniku graficznym) i płaskim ukształtowaniu terenu.

Nieruchomość uzbrojona w media:
– woda, kanalizacja
– energia elektryczna
– gaz
– CO z sieci miejskiej

Teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; o oznaczeniu U1.
Działka ma bardzo szerokie przeznaczenie m.in. pod usługi z zakresu:
– handlu detalicznego (np. idealne miejsce na mini galerię handlową)
– obsługi finansowej i administracji (np. placówka banku)
– gastronomii i rozrywki
– oświaty, edukacji, opieki społecznej, zdrowia (np. centrum medyczne, szkoła językowa)
– dopuszcza się lokalizację mieszkań, jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego
– maksymalna wysokość budynków usługowych – 12m (tj. 4 piętra wraz z poddaszem użytkowym) + ew. parking podziemny

Świetna lokalizacja, dobre połączenie, odległość do:
– Aleja Armii Krajowej (droga 844) – 80m,
– drogi krajowej DK 12 ( Aleja Przyjaźni) – 1500 m,
– przejścia granicznego w Dorohusku – 28 km

Uregulowany stan prawny – księga wieczysta nieobciążona

Cena: 350.000 PLN do negocjacji!

Jeśli cenisz sobie lokalizację swojej firmy w samym centrum miasta – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Nie zwlekaj. Zadzwoń lub napisz do mnie już teraz!
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania oraz zaproszę na prezentację nieruchomości!

Wyłączność pośrednika
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Prawa autorskie do niniejszego ogłoszenia wraz z jego elementami (w tym fotografie) przysługują wyłącznie Hossa Property. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hossa Property jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej lub karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

505/4526/OMS

Nowocześnie urządzone 3 pokojowe mieszkanie na Mokotowie. Lokal jest bardzo przestronny, w znakomitej lokalizacji; dwustronny, po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów, wykończony w najwyższym standardzie:
– nowa instalacja elektryczna
– nowe gniazdka i włączniki
– gładzie gipsowe
– nowy sprzęt AGD renomowanych firm (nieużywany, na gwarancji)
– nowe drzwi
– nowa zabudowa kuchenna wykonana na wymiar
– nowa, wysokiej jakości armatura łazienkowa i kuchenna

OPIS POMIESZCZEŃ
Salon: Przestronny, połączony z kuchnią, z wyjściem na dużą loggię.
Pokój 1: Sypialnia umeblowana.
Pokój 2: Pojemna szafa, może służyć jako dodatkowa sypialnia.
Kuchnia: zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie, wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD: piekarnik, zmywarka i płyta indukcyjna, lodówka, na podłodze gres.
Łazienka: Bardzo wygodna, umywalka, wc i wysokiej jakości armaturą, piękne i nowoczesne płytki.
WC: Wyposażone w WC i szafkę z umywalką.
Przedpokój: Wyposażony w pojemną szafę, na podłodze gres.

Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane: bardzo blisko przystanki autobusowe i tramwajowe. METRO ALEJA WILANOWSKA 2 min piechotą.
W okolicy: Centrum Handlowe, szkoły, przedszkola, liczne skwery, sklepy, kawiarnie i restauracje.

DODATKOWE INFORMACJE:
Piętro: 5/6
Budynek i klatka schodowa: klatka schodowa w bardzo dobrym stanie, 2 nowoczesne windy.
Budynek z recepcją i ochroną.
Rodzaj własności: pełna własność z Księgą Wieczystą.
Czynsz z funduszem remontowym za mieszkanie: 550,00 zł

Oferta warta rozważenia! Polecam!
Nieruchomość dostępna wyłącznie w naszej firmie!

Zapraszam na prezentację apartamentu!
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Hossa Property jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267

493/4526/OMS

Sprzedam apartament o powierzchni 82m2 z ogrodem (97m2) usytuowany na Osiedlu Ażurowych Okiennic w warszawskim Wilanowie.

3-POKOJOWY APARTAMENT Z PRYWATNYM OGRODEM I DWOMA TARASAMI

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji – 3 przystanki od Metra Wilanowska. W zasięgu ręki znajduje się pełna infrastruktura m.in. żłobki, przedszkola, sklepy, fitness kluby. Idealne miejsce także na spacery – niedaleko rezerwat przyrody.

OSIEDLE
Osiedle Ażurowych Okiennic (etap II oddany w 2015) to wielokrotnie nagradzana inwestycja zaprojektowana przez JEMS Architekci. Kompleks składa się z 6 budynków, z czego dwa budynki usytuowane od ulicy posiadają większą liczbę kondygnacji, tworząc idealną izolację akustyczną dla osiedlowego patio. W samym środku patio utworzono „park na górce”, co pozwala na relaks w otoczeniu zieleni bez wychodzenia poza teren osiedla.
Dodatkowo wysoki standard wykończenia, przestronne, eleganckie klatki wyłożone kamieniem, całodobowa ochrona połączona z monitoringiem osiedla to wizytówka tej inwestycji.

APARTAMENT
Znajduje się na parterze w niższym, 5-kondygnacyjnym budynku o podwyższonym standardzie.

• salon z aneksem kuchennym: 24,4 m.kw.
• sypialnia 1: 12,55 m.kw.
• garderoba: 4,82 m.kw.
• sypialnia 2: 16,9 m.kw.
• łazienka: 7,5 m.kw.
• hall: 5,7 m.kw.

Powierzchnia ogrodu 97 m2, w tym taras 10m2
Dodatkowy taras (apartament rozkładowy) na patio 9m2
Apartament został zaprojektowany przez studio architektury wnętrz, które zastosowało najwyższej jakości oraz ponadczasowe materiały i rozwiązania, m.in.:

Drewniane okna
Drewniane tarasy
Wysokość pomieszczeń 286
Zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne
Indywidualne zabudowy stolarskie (fornir lub MDF)
Blaty kamienne
Drzwi ukryte do sufitu
Klimatyzacja
Kompleksowe wyposażenie AGD w zabudowie Siemens (w tym ekspres ciśnieniowy, szuflada grzewcza)
Wysokiej jakości armatura i ceramika łazienkowa (m.in. Vileroy & Boch)
Osprzęt elektryczny Gira
Oprawy oświetleniowe Aquaform (AQForm)

Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym usytuowane tuż obok wyjścia z klatki oraz komórka lokatorska
Miejsce postojowe dodatkowo płatne 60 000, komórka 15 000 w sumie 75 000 zł

Aktualny czynsz administracyjny uwzględniający fundusz remontowy wynosi 760 zł

Oferta warta rozważenia! Polecam!
Nieruchomość dostępna wyłącznie w naszej firmie!

Zapraszam na prezentację apartamentu!
Magdalena Dziedzic-Samko
Nr licencji 8230
Tel. 510-118-267

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Hossa Property jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Hossa Property
Magdalena Dziedzic-Samko
Numer licencji 8230
tel.0048 510-118-267